TOKİ, 2026'dan itibaren İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde “kira enflasyonunu kontrol altına alma” amacıyla 2+1 kiralık sosyal konut projesini başlatacak  .

 Projenin Temel Özellikleri

Her 500 konutluk projede yaklaşık 150 konut kiralık olarak ayrılacak  .

Konutlar 2+1 planında, deprem yönetmeliğine uygun, güvenli ve sosyal donatıları olan bölgelerde yer alacak  .

Öncelikli hedef gruplar: dar gelirli aileler, yeni evli çiftler, kamu görevlileri ve engelliler (%40+ engelli vatandaşlar için özel kota)  .

Kura sistemi ile hak sahipleri belirlenecek  .
 

Zamanlama ve Yayılma Planı

Proje 2026’dan itibaren uygulamaya geçecek  .

Önce İstanbul’da başlayacak, ardından Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerde yaygınlaştırılacak; ilerleyen dönemlerde Konya, Düzce, Sivas, Kocaeli, Gaziantep gibi şehirlere de uzanması bekleniyor  .

Türkiye’de kira enflasyonu, genel enflasyona kıyasla daha yavaş düşüyor, mevcut kira artış sınırları da fiyat açığına yol açıyor  .

TOKİ’nin bu projeyle amaçladığı:

Uygun fiyatlı kiralık konut arzını artırarak piyasayı dengelemek,

Dar gelirliler, yeni evliler ve engellilere barınma desteği sağlamak,

Deprem sonrası inşaat yükü hafifledikçe sosyal konut üretimini hızlandırmak  .

Resmi başvuru koşulları, kira bedelleri ve başvuru takvimi TOKİ tarafından henüz açıklanmadı. Ancak:

Muhtemel gelir sınırları (ör. İstanbul için ~18.000 TL/ay),

En az 1 yıl ilgili şehirde ikamet veya nüfusta kayıt,

Hane adına konut sahibi olmama gibi kriterler öngörülüyor  .

       Nasıl Takip Etmelisiniz?

1. TOKİ’nin resmi web sitesini ve Ziraat Bankası / Halkbank gibi kamu bankalarını takip edin.
2. 2025 sonu ya da 2026 başında yayımlanacak resmi duyurular ile başvuru sürecini, kira miktarlarını ve teslimat takvimini öğrenebilirsiniz.
3. Hangi şehirdeki projelerin pilot olacağı netleşince başvuru şansınız artacak.

Özet Tablosu

Eğer İstanbul, Ankara ya da İzmir özelinde başvuru şartları, kira bedelleri gibi konularda daha detaylı bilgi isterseniz, resmi duyuru çıktığında ek bilgi verebilirim. Şimdilik önerim: TOKİ ve kamu bankalarının web sitelerini yakın takibe alın.